Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предме­том залога согласно данному закону только в качестве материального обеспечения своевре­менного возврата банковского кредита. Ипотека предпри­ятия распространя­ется на все его имущество, включая основные и обо­ротные фонды: а также другие ценности, отра­женные в самостоятельном ба­лансе пред­приятия, если иное не опреде­лено законода­тельством либо догово­ром.

Ипотечное кредитование также не получило широкого распространения в рес­пуб­лике. Одной из причин является то, что в Беларуси до сих пор нет циви­лизован­ного законодательства о частной собственности на землю.

Международный кредит представляет собой временную передачу товар­ных или денежных ресурсов одних стран для использования другими странами в целях ускоре­ния их социально-экономического развития. Субъектами такого рода кредитов высту­пают государства, банки, международные валютно-кре­дитные организации и отдель­ные юридические лица.

Международный кредит может быть межгосударственным на двусторон­ней и многосторонней основе, банковским и коммерческим. Он может предос­тавляться в де­нежной и товарной формах.

В Республику Беларусь многие иностранные кредиты привлекаются на основе со­глашений, заключенных между правительством республики и прави­тельствами дру­гих стран, а также международными финансово-кредитными ор­ганизациями. Беларусь яв­ляется членом ряда международных финансовых, ва­лютно-кредитных учреждений. В 1992 г. республика стала членом междуна­родного валютного фонда (МВФ), Евро­пей­ского банка реконструкции и разви­тия (ЕБРР). Международного банка реконст­рукции и развития (МБРР), Между­народной финансовой корпорации (МФК) и др. (2,с.8).

Другие иностранные кредиты привлекаются на основании соглашений, заклю­чен­ных между субъектами хозяйствования республики и иностранных государств. Для ко­ординации деятельности министерств, других центральных органов управления, пред­приятий и организаций республики по привлечению и использованию иностран­ных кредитов создана Валютно-кредитная комиссия Совета Министров Республики Бела­русь.

Сегодняшнее состояние экономики вынуждает коммерческие банки выда­вать кре­диты на короткий срок (1—3 месяца); Это обусловлено процессом очень быстрого обес­ценения денежной массы. Существующая ситуация поставила в тя­желое положение пред­приятия с длительным производственным циклом. На сегод­няшний день более выгодно заниматься торгово-посреднической деятельностью, где оборот кредитов, полученных на эти цели, занимает более короткий промежу­ток времени и приносит несо­измеримо боль­ший доход.

Коммерческие банки, ссужая имеющиеся у них как собствен­ные, так и при­влечен­ные средства, получают проценты. Процент выступает в виде цены, которая уплачивается за ссудный капитал кредитору. Величина его зависит от спроса и предложения на кредит­ные ресурсы.

Для мобилизации средств и формирования дополнительных источников кредитных ресурсов служат пассивные операции ком­мерческих банков. Они ис­пользуются для фи­нансирования актив­ных операций и представляют собой при­влечение различных видов вкладов в рамках депозитных операций, эмиссию цен­ных бумаг, мобилизацию собствен­ных ресурсов банка и др.

Депозиты представляют собой все срочные и бессрочные вклады клиентов банка. Особенностью этого вида операций является то, что не клиент предлагает банку денежные средства, а сам банк привлекает деньги по собственной инициа­тиве. Поэтому в банков­ской практике эти суммы называются "привлеченными" (20,с.268). За такие средства банк выплачивает проценты. Процентная ставка диф­фе­ренцируется в зависимости от сроков и размера депозитов.

В условиях развития конкуренции коммерческие банки произ­водят также начисле­ние процентов по среднегодовым остаткам на расчетных счетах клиентов, чего ранее не производилось. Такая политика банков повышает заинтересован­ность клиентов в накоп­лении свободных средств на своих счетах.

Больше по теме:

Учет депозитов юридических лиц
Юридические лица могут размещать имеющиеся у них временно свободные денежные средства на депозитных счетах в коммерческом банке с целью получения дополнительного дохода. Однако юридические лица не могут перечислять средства, находящиеся в ...

Лизинговый риск
В последнее время в банковской деятельности получили распространение лизинговые и факторинговые операции, которые несут повышенный риск для банка. Прежде чем проводить лизинговые операции, необходимо провести большую организационную рабо ...

Учёт формирования обязательных резервов
Учет движения обязательных резервов кредитной организации, депонированных в Банке России, ведется в кредитной организации на балансовом счете N 30202 «Обязательные резервы кредитных организаций по счетам в валюте Российской Федерации, пер ...